По данным нового опроса Rates.ca (апрель 2025):
– 30% канадцев считают, что инвестировать в кондо больше не имеет смысла
– Только 11% готовы рассматривать покупку кондо именно как инвестицию
– 57% вообще не хотят покупать кондоминиум — ни для жилья, ни для инвестиций
💬 Как объясняют эксперты:
«Доверие инвесторов заметно снизилось. Многие продают квартиры и переводят деньги в акции или в недвижимость в Альберте, где рост быстрее», — говорит Кевин Вонг, агент по ипотеке из Онтарио.
📉 Причины снижения интереса:
– Высокий уровень предложения (много квартир на рынке) → это давит на цены
– Рост налогов на недвижимость и высокие сборы за обслуживание
– Замедление рынка аренды: по данным , средняя арендная ставка в марте снизилась на 2,8% (до $2119 в месяц)
⚠️ Дополнительный фактор: неопределённость на фоне тарифной войны с США (Трамп), что влияет и на рынок жилья в целом.
🏘 Тем не менее, почти 45% арендаторов и тех, кто пока не владеет жильём, по-прежнему рассматривают покупку кондо как первый шаг к покупке недвижимости. Особенно это касается:
– молодых канадцев (18–34 года) — 28% из них считают кондо хорошей инвестицией
– домохозяйств с доходом от $100,000 и выше
Цифры от Statistics Canada:
– В Британской Колумбии 37,8% покупателей первого жилья в 2019 году выбрали именно кондо
– В Онтарио — 16,5%
Цифры приведены по публикации источника; сравнивать их корректно с прежними волнами того же исследования, а не с разовыми замерами других компаний.