🏘 На рынке жилья в Торонто — затор: активных листингов больше 30 тысяч, но покупатели не реагируют.

По данным Toronto Regional Real Estate Board, в мае 2025 в регионе GTA зафиксировано более 30 000 активных предложений — на 41,5% больше, чем год назад. Продажи при этом упали на 13,3%.

Риелтор Том Стори (Royal LePage):

«Покупатели просто не реагируют на текущие предложения по текущим ценам».

Что происходит:

– Особенно много нераспроданных объектов — это квартиры.

– Владельцы и инвесторы массово выставляют жильё на продажу: держать его стало финансово невыгодно.

– Цены начали падать, продавцы идут на уступки, а рынок формально стал «рынком покупателя».

– Но даже при этом большинство потенциальных покупателей выжидают: кто из-за экономической неопределённости, кто — в надежде на ещё большее падение.

Добавим к этому:

– Банк Канады уже второй раз подряд удерживает ставку без изменений.

– Многие опасаются за свои рабочие места.

– Иностранные и внутренние инвесторы уходят с рынка.

Джон Пасалис (Realosophy Realty):

«У нас просто мягкий рынок. Люди ждут. Пока не будет экономической ясности — рост активности маловероятен».

TRREB отмечает: сейчас дома продаются дольше, чем раньше. А это типично для любого периода, когда экономика тормозит.