Рынок жилья в Торонто окончательно рухнул. Новые рекорды — и все плохие

Свежий отчёт Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) за июнь — это сплошная депрессия для продавцов. Продажи падают, цены не спасают, а количество выставленных объектов бьёт исторические рекорды.

– Средняя цена дома: $1,101,691

– Минус 5,4% к июню прошлого года

– Продажи: ещё ниже — минус 2,4%

– Новые объявления: +7,7%

– Общий объём активных листингов: +30,8%

– Время на рынке: +40% (!)

Впервые в истории региона — самое большое количество нераспроданных объектов на рынке. В некоторых районах продавцы уже выставляют ниже цены покупки.

TRREB признаёт, что даже снижение цен и ставок пока не вернуло покупателей. Причины очевидны:

– Высокие проценты по ипотеке

– Экономическая неопределённость

– Кризис стоимости жизни

– И даже рост насильственных преступлений в жилых районах (!)

Что может спасти рынок?

– Стабильные отношения с США

– Ещё минимум два понижения ключевой ставки

– И, по мнению TRREB, борьба с уличной преступностью: «Невозможно обсуждать рынок жилья в вакууме — канадцы всё чаще сталкиваются с вооружёнными вторжениями и угонами машин прямо у дома».

Покупателей мало. Продавцов — слишком много. Денег — ни у кого. Добро пожаловать в Торонто 2025.