Горькая правда: дешёвое жильё = пенсионный кризис

Обвал цен на жильё в Канаде — желаемый многими сценарий, но он грозит пенсионной катастрофой для миллионов собственников, пишет в The Globe and Mail обозреватель и банковский историк () Джон Тёрли-Юарт.

Федеральный министр жилищного строительства Грегор Робертсон заявил: цены снижаться не должны, цель — увеличить предложение, но сохранить стабильность. Экономисты в недоумении: «Невозможно вернуть доступность без снижения цен», — напоминает профессор Майк Моффат. По его расчётам, полноценный трёхкомнатный дом должен быть доступен молодой семье в любой точке страны — иначе стратегия провалена.

Но тут вступает в игру политика. В Канаде менее 40% рабочих имеют пенсию от работодателя, большинство зависит от одного источника:

собственного жилья как инвестиции.

– Средний канадец рассчитывает продать дом на пенсии и жить на капитал.

– Средняя цена дома в B.C. — $1 млн, в Онтарио — $860 тыс.

– Чтобы вернуть доступность, цены должны упасть на 40–50%.

– Это уничтожит пенсионные планы миллионов людей — на фоне $900 в месяц от CPP и скромных выплат OAS.

По сути, у Оттавы выбор без победителей:

1. Либо молодые семьи никогда не войдут на рынок

2. Либо существующие владельцы обнищают на пенсии.

Выбор, судя по осторожным заявлениям Робертсона, уже сделан: Отава спасает старших за счёт будущих. Ведь падение цен решает одну проблему и одновременно создаёт другую — ещё более политически опасную.