CMHC подтверждает: меньше иммигрантов — ниже аренда

Срыв покровов от Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC): падение цен на аренду напрямую связано с сокращением числа иностранных студентов и временных резидентов.

– В Ванкувере аренда двухкомнатных квартир упала на 4.9%

– В Торонто – на 3.7%

– В Галифаксе – на 4.2%

И это только за первый квартал 2025 года.

Федеральное агентство напрямую связывает этот эффект с ограничением потока новых временных жителей. То, что ещё пару лет назад считалось “крайним мнением”, теперь стало официальной позицией государства: чем меньше людей приезжает — тем доступнее жильё.

Это удар по нарративу эпохи Трюдо и сторонников Century Initiative, которые твердили, что массовая иммиграция “не влияет на цены” и даже “спасает экономику”.

По данным CMHC, чтобы вернуть доступное жильё, Канаде к 2030 году нужно построить ещё 3,5 миллиона единиц жилья, сверх уже запланированных 18,2 млн. Даже с падением аренды, кризис никуда не делся — он просто стал чуть менее адским.

Что дальше?

– Новый премьер-министр Марк Карни обещает сократить количество новых постоянных резидентов до менее чем 400 тыс. в год

– Студентов и временных рабочих собираются ограничить до 5% от населения, то есть всё равно более 4 миллионов человек

Тем временем уровень безработицы среди канадской молодёжи достиг 11.2% — против 8.2% в 2020-м.

Молодые канадцы вытесняются с рынка труда временными рабочими, которым платят меньше и с которых меньше спрос.

Ещё одно подтверждение: сказка о том, что “канадцы не хотят работать на этих работах” — не более чем удобный миф для тех, кто хочет платить меньше и нанимать беззащитных.