Hudson’s Bay против владельцев недвижимости: кто кого



История с банкротством Hudson’s Bay продолжает обрастать скандалами. Теперь сама компания и один из её крупнейших кредиторов, американский фонд Pathlight Capital, обвинили владельцев торговых площадей в том, что те действуют из «корыстных побуждений» и лишь прикрываются заботой о будущем арендаторов.



Речь идёт о 25 арендах, которые хочет выкупить миллиардёрша из Британской Колумбии Руби Лю за $69 млн. Её план — превратить бывшие универмаги в «многофункциональные пространства» с магазинами, едой и развлечениями. Но владельцы объектов сопротивляются: мол, бизнес-план нереалистичен, денег у Лю мало, а сами договора не позволяют делать то, что она задумала.



Pathlight уверяет: всё проще — landlords хотят, чтобы аренды вернулись им обратно и тогда можно будет без ограничений переделать здания под офисы, жильё или коммерцию. Никто из них даже не подал заявку на выкуп «своих» же площадей, что, по мнению кредитора, говорит само за себя.



Hudson’s Bay вторит: собственники и не скрывают, что не подпишут договор с Лю «ни при каких обстоятельствах». Один из крупнейших арендодателей, QuadReal, даже отказался встречаться с ней.



Ситуация осложняется тем, что другая кредиторская компания, ReStore Capital, встала на сторону landlords. Она жалуется: чем дольше тянется дело, тем меньше шансов вернуть деньги. Пока спорят в судах, расходы Bay на зарплаты и консультантов выросли на десятки миллионов.



Суд должен решить уже на следующей неделе: получит ли Руби Лю свой пакет аренды или владельцы торговых центров вернут контроль над зданиями.