Суд отверг заявку миллиардерши Руби Лю на покупку магазинов Hudson’s Bay

Бизнесвумен Руби Лю проиграла громкое судебное дело, пытаясь взять под контроль десятки бывших помещений Hudson’s Bay. Судья Верховного суда Онтарио Питер Осборн постановил, что арендодатели не обязаны принимать Лю в качестве нового арендатора.

Лю, разбогатевшая на китайской недвижимости и переехавшая в Канаду несколько лет назад, предлагала $69,1 млн за 25 арендных договоров — чтобы создать новую сеть универмагов под собственным именем. Три сделки в принадлежащих ей ТЦ (Woodgrove Centre, Mayfair Shopping Centre и Tsawwassen Mills) суд ранее одобрил, но остальные 25 стали предметом ожесточённых споров.

Арендодатели — Cadillac Fairview, Oxford Properties и Ivanhoé Cambridge — обвинили Лю в отсутствии бизнес-плана и опыта в ритейле. По их словам, её команда состояла из бывших риелторов и преподавателей, а сам проект на $400 млн “не имел коммерческого смысла”. Судья согласился, отметив “серьёзные сомнения” в способности Лю выполнять арендные обязательства.

Сама Лю заявляла, что столкнулась с предвзятостью — “меня не хотят видеть, потому что я аутсайдер”. Представители Hudson’s Bay и её основного кредитора Pathlight Capital поддержали Лю, утверждая, что арендодатели просто хотят вернуть себе помещения, чтобы сдать их новым арендаторам по более высоким ставкам.

Впрочем, суд решил иначе. По словам Осборна, даже несмотря на поддержку финансового монитора, “существует реальный риск, что проект провалится из-за неопытности и неподготовленности” самой Лю.

Для Hudson’s Bay, находящейся под защитой от кредиторов с марта и ликвидирующей активы после долгов на $1,1 млрд, решение суда ставит точку в попытке Лю спасти часть наследия бренда.