Продажи новостроек в Торонто упали до уровня, близкого к остановке: за месяц продано всего 54 кондо

Рынок новых домов в GTA проваливается всё глубже. По данным Altus Group для ассоциации BILD, в октябре по всему региону продали только 248 новых кондо — на два процента меньше прошлогоднего рекордно слабого месяца. Продажи новых домов в целом упали на 41%.

Ситуация в самом Торонто ещё мрачнее: во всех районах города вместе взятых — от Скарборо до Этобико — продано всего 54 новых квартиры, из них лишь 25 — в границах старого Торонто.

Причина проста: покупатели не двигаются, если продукт не попадает в очень узкие условия по цене. На рынок почти не выходит новая застройка — за месяц запустили только один проект малоэтажного жилья. В итоге запасы непроданного достигли исторического максимума — 23,5 месяца при текущих темпах продаж. Это свыше 21 тысячи единиц жилья, включая 15,5 тысячи кондо.

Цены продолжают давить рынок: эталонная стоимость нового кондо поднялась до $1,03 млн, тогда как для малоэтажных домов опустилась до $1,43 млн.

В BILD открыто говорят о риске «полной остановки отрасли» и требуют, чтобы правительства перестали разгонять стоимость новостроек своими надбавками. По мнению ассоциации, федеральная скидка по HST для покупателей-новичков — слишком узкая мера. Они поддерживают призыв Дага Форда сделать освобождение от HST доступным для всех покупателей новых домов, а не только для тех, кто покупает жильё дешевле $1 млн впервые.