Аренда в Канаде дешевела весь 2025 год

Средние запрашиваемые цены на аренду жилья в Канаде снижались каждый месяц в течение 2025 года. В декабре аренда подешевела на 2,3% в годовом выражении — до $2 060, это минимальный уровень за последние 30 месяцев.

По данным отчёта и Urbanation, по итогам всего года средняя аренда упала на 3,1%. Это более сильное годовое снижение, чем даже во время пандемии COVID-19.

При этом в более длинной перспективе картина остаётся жёсткой: аренда сейчас на 14,1% выше, чем в декабре 2019 года, то есть до пандемии. По сравнению с 2023 годом цены снизились на 5,4%.

Президент Urbanation Шон Хильдебранд связывает разворот тренда с изменением баланса спроса и предложения. В 2022–2024 годах аренду разгоняли рост населения и дефицит жилья. В 2025-м ситуация изменилась.

Среди ключевых факторов: рекордный ввод новых многоквартирных домов, замедление роста населения, экономическая неопределённость и пределы платёжеспособности арендаторов.

По типам жилья:

– аренда в специально построенных арендных домах снизилась на 1% за год — до $2 049

– аренда квартир в кондоминиумах упала на 4% — до $2 131

По провинциям в декабре зафиксировано снижение:

– Британская Колумбия: −5,4%

– Онтарио: −3,2%

– Альберта: −2,7%

– Квебек: −1,9%

Рост цен показали Саскачеван, Манитоба и Новая Шотландия.