«Не подходящее время»: пенсионеры откладывают планы по переезду в меньшее жилье из-за спада на рынке

‎

Для многих канадских пенсионеров идеальный план — продать большой семейный дом и переехать в уютное бунгало или кондоминиум — стал нереалистичным.

Исследование Re/Max Canada показало, что лишь 16% жителей старше 65 лет планируют сменить жилье на меньшее в ближайшее десятилетие. Большинство же (57%) намерены оставаться там, где живут сейчас.

‎

Основная проблема — дефицит подходящих вариантов. Брокер Тим Сирианос отмечает, что застройщики годами возводили крошечные кондо по 40–50 метров, которые не подходят пенсионерам. Кроме того, падение цен на недвижимость заставляет владельцев выжидать «дна» рынка, чтобы не терять накопленный капитал.

‎

Экономические факторы также давят на пожилых людей:

‎

- Расходы на переезд (налоги, комиссии риелторов и ремонт) съедают до 15% от выручки с продажи дома.

‎

- Необходимость финансово поддерживать детей и внуков в условиях кризиса стоимости жизни заставляет тратить пенсионные сбережения.

‎

- Падение цен на жилье относительно пиков 2022 года делает продажу психологически и финансово невыгодной.

‎

Тем не менее эксперты считают, что волна переездов неизбежна. К 2030 году четверть населения Канады будет старше 65 лет. Многим придется сменить жилье не ради выгоды, а по необходимости, так как содержать большой дом с возрастом становится слишком тяжело.

‎