Онтарио значительно не дотянуло до собственной цели по строительству 150 000 новых домов в 2025 году. Согласно внутренним данным, свои цели, установленные правительством Форда, выполнили лишь 13 муниципалитетов.
Служебная записка, полученная Global News по запросу о свободе информации, показывает, что даже по собственному, расширенному определению нового жилья провинция достигла лишь 58 процентов цели на 2025 год.
С момента выборов 2022 года Онтарио стремится построить 1,5 миллиона новых домов к 2031 году. Министр финансов провинции в прошлом году назвал эту цель «мягким ориентиром». В рамках этой программы правительство создало Building Faster Fund («Фонд ускоренного строительства»), предлагающий муниципалитетам вознаграждение за строительство определённого количества новых домов.
Целевой показатель для всей провинции на 2025 год составлял 150 000 новых домов, при этом определение жилья было расширено и включало подвальные квартиры, места в домах долгосрочного ухода, дома для престарелых и студенческое жильё.
По документам, полученным Global News, города и посёлки, имевшие жилищные цели в Онтарио, обеспечили 65 476 новых строек, как это измеряется Канадской ипотечной и жилищной корпорацией.
Кроме того, было добавлено:
— 13 693 подвальных квартиры и жилища над гаражами;
— 4 522 места в домах долгосрочного ухода;
— 1 102 дома для престарелых;
— 1 967 единиц студенческого жилья.
В итоге Онтарио зафиксировало 86 760 новых строек при цели в 150 000.
Депутат от онтарийских либералов Адил Шамджи заявил, что правительство не выполняет обещание, даже после изменения критериев успеха.
«Мы уже наблюдаем несколько лет подряд неудач, и, честно говоря, мы видим, что правительство всё дальше и дальше отходит от своих целей и вынуждено пересматривать цели, пересматривать определение того, что вообще считается началом строительства жилья», — сказал он Global News.
«Это говорит о системной проблеме, об отсутствии лидерства на провинциальном уровне, что является корневой причиной того, почему мы видим полностью провальные показатели по началу строительства жилья».
Представитель Министерства муниципальных дел и жилья указал на ряд программ, призванных увеличить число новых строек.
«Наше правительство приняло меры, чтобы дать муниципалитетам инструменты, необходимые для более быстрого строительства большего числа домов», — говорится в заявлении, направленном Global News.
«С 2023 года мы инвестировали более 14 миллиардов долларов через Программу снижения платы за развитие, Фонд ускоренного строительства и Муниципальную программу жилищной инфраструктуры, помогая муниципалитетам снижать издержки, сокращать бюрократию и быстрее начинать строительство».
Представитель министерства также указал на недавнюю отмену налога на товары и услуги (HST) на новые дома.
Отставание от целей продолжается даже после расширения определений
В последние годы число новых строек в Онтарио сокращалось, в то время как цели росли.
Летом 2023 года, стремясь выполнить обещание построить 1,5 миллиона домов за десятилетие, Онтарио создало Фонд ускоренного строительства для увеличения числа новых строящихся домов. Фонд предусматривал индивидуальные цели для муниципалитетов, а также общую цель для провинции.
Годовая цель для самой провинции нарастала поэтапно: начиная с 110 000 в 2023 году, она увеличивалась каждый год. Цель на 2024 год составляла 125 000, в 2025 году она достигла 150 000, а в 2026 году и далее составляет 175 000.
Но по мере роста целей число строящихся новых домов сокращалось.
В 2023 году, после включения в статистику мест в домах долгосрочного ухода и других видов жилья, Онтарио превысило цель в 110 000 менее чем на 600 новых единиц. В 2024 году провинция обеспечила чуть менее 95 000 из цели в 125 000. В прошлом году показатель снизился до 86 760.
Только 13 муниципалитетов достигли своих целей
Число муниципалитетов, достигших своих целей, в прошлом году снова сократилось, продолжая устойчивое падение. В 2025 году лишь 13 городов и посёлков достигли целей, установленных для них правительством провинции, а ещё четыре достигли 80 процентов или выше. Это снижение по сравнению с 2024 годом, когда цели достигли 15 муниципалитетов, а восемь были на уровне 80 процентов или выше.
В 2023 году 20 муниципалитетов превысили свои цели, а 12 достигли более 80 процентов.
«Это говорит о масштабе кризиса, когда Фонд ускоренного строительства, пытающийся побудить 50 муниципалитетов строить больше жилья, оказывается в ситуации, при которой 37 из них, почти 75 процентов, не достигают цели», — добавил Шамджи.
«Из 13, которые достигли цели, у семи были на удивление низкие пороговые значения для успеха».
Из 13 успешных муниципалитетов девяти были установлены цели в 500 новых домов или менее.
Сарния, например, превысила свою цель в 100 новых домов, построив 654, хотя почти половина из них была новым студенческим жильём. Норт-Бей превысил свою цель в 100 домов, построив 113.
Некоторые муниципалитеты значительно отстают
Согласно данным за прошлый год, многие крупнейшие города Онтарио даже близко не подошли к своим целям.
Миссиссага достигла лишь 24 процентов своей цели, Вон - 26 процентов. Виндзор набрал 47 процентов цели, а Торонто и Маркхэм достигли по 49 процентов.
Некоторые муниципалитеты из списка, включая Маркхэм, Вон, Миссиссагу и Хэлтон-Хиллз, не получили никакого финансирования от программы с момента её запуска.
«Я просто не думаю, что это эффективно; те муниципалитеты, которые получили деньги, уже имели проекты, которые были в разработке, которые уже велись», — сказала Global News мэр Хэлтон-Хиллз Энн Лоулор.
«Так что там была возможность для немедленного эффекта».
Лоулор предположила, что фонд был разработан с неверными приоритетами, поощряя города и посёлки за то, что они не контролируют напрямую.
«Муниципалитеты не строят жильё», — сказала она.
«У нас могут быть какие угодно планы. Мы можем расстелить красную ковровую дорожку. Мы можем быть готовы с точки зрения возможностей выдачи разрешений на строительство. Но в конечном счёте именно строители решают, и они руководствуются рыночными силами».
Maple Barrel пересказывает и сокращает публикацию по-русски, сохраняя ссылку на оригинал.