Парламентский бюджетный офис Канады опубликовал свежий отчёт о доступности жилья — и впервые за долгое время в самых дорогих городах страны ситуация заметно улу

чшилась.

По данным временного бюджетного омбудсмена Джейсона Жака, разрыв между тем, что семьи реально могут себе позволить, и фактической ценой жилья сократился с 80% в сентябре 2023-го до 34% в августе этого года.

Главные факторы — падение ипотечных ставок (ключевая ставка Банка Канады опустилась с более чем 5% до 2,5%), рост зарплат и охлаждение цен после пандемийного пика 2022 года.

Больше всего выиграли Торонто и Гамильтон, хотя жильё там всё равно остаётся недосягаемо дорогим. В Ванкувере и Виктории тоже стало легче, но у семей в этих городах сохраняется наибольшая финансовая уязвимость.

А вот в Калгари, Монреале и Квебеке динамика обратная — там жильё стало менее доступным. Тем не менее, обслуживание ипотеки в этих городах по-прежнему относительно дешёвое.

Из крупных городов самым тяжёлым случаем остаётся Галифакс: там разрыв доступности достигает 74%. Лидер по доступности — Эдмонтон, где этот показатель всего 4%.