Чоу хочет поднять сборы с дорогих сделок на рынке жилья Торонто

Мэр Оливия Чоу предлагает увеличить налог на покупку недвижимости дороже трёх миллионов долларов. Речь идёт о повышении муниципального сбора на передачу прав собственности — меры, которую город утвердил в 2023 году для дорогих объектов.

По расчётам мэрии, обновлённые ставки должны принести дополнительно 13,8 млн долларов в 2026-м. Общая сумма поступлений от этого налога вырастет до 152 млн. Чоу настаивает: платить придётся лишь небольшой группе покупателей — примерно двум процентам сделок и, по её словам, “половине процента жителей города”.

Городские чиновники сейчас работают над проектом бюджета на 2026 год, и глава бюджетного комитета Шелли Кэрролл прямо говорит: документ будет предельно сжатым. Новые поступления мэр подаёт как способ сохранить социальные программы, включая питание в школах и третий подряд год без повышения тарифов TTC.

Предложенные ставки для разных ценовых категорий выглядят так:

– от 3 до 4 млн: 4,40%

– от 4 до 5 млн: 5,45%

– от 5 до 10 млн: 6,5%

– от 10 до 20 млн: 7,55%

– свыше 20 млн: 8,6%

По данным Чоу, в 2024 году изменения коснулись бы 1164 сделок.

Но в Региональной ассоциации риелторов идею встречают без энтузиазма. Там давно критикуют сам муниципальный налог и считают, что повышение даже для богатых покупателей может сдерживать движение на рынке: если состоятельные клиенты меньше покупают элитное жильё, они реже освобождают домá среднего класса. TRREB настаивает, что городу лучше расширить льготный возврат налога для тех, кто покупает своё первое жильё.