Snowbirds из Канады хотят уйти из Флориды — но рынок недвижимости не даёт

Для сотен тысяч канадских snowbirds зима десятилетиями означала одно и то же: самолёт на юг и месяцы во Флориде. Теперь всё чаще встаёт другой вопрос — ехать туда вообще или демонстративно остаться дома. А для многих — как вообще выбраться из США, если дом уже есть.

После года Trump 2.0 отношения между Канадой и США заметно испортились. Торговая война, разговоры о «51-м штате», агрессивная риторика Дональда Трампа и публичные выпады губернатора Флориды Рона ДеСантиса в адрес Канады сделали своё дело. Часть snowbirds решила: пора продавать и закрывать эту историю.

Но массовый исход упёрся в реальность рынка. В юго-западной Флориде — регионе, который во многом держался именно на канадцах — предложение жилья резко превысило спрос. Продавцов много, покупателей почти нет.

Причин сразу несколько:

– серия сильных ураганов за последние годы

– взлетевшие страховые взносы (в среднем +40% за три года)

– окончание ковидного бума цен

– продолжающееся строительство при падающем спросе

– одновременное решение многих snowbirds выставить жильё на продажу

В отдельных районах до 10% всего жилого фонда висит на рынке одновременно. Квартиры стоят месяцами, а аналитики прогнозируют новое падение цен в 2026 году — до минус 8–10% в наиболее популярных у канадцев агломерациях.

Интерес канадцев к американской недвижимости заметно просел. Крупные риэлторские платформы фиксируют падение трафика из Канады, а опросы показывают:

– 54% канадцев, владеющих жильём в США, задумываются о продаже

– почти две трети называют главной причиной политическую ситуацию в США

Флорида уже ощущает эффект. Канадцы ежегодно платят около $600 млн только в виде налогов на недвижимость. Их отсутствие бьёт по ресторанам, сервисам и туристическим городкам вдоль побережья Мексиканского залива. В итоге всё большая часть налоговой нагрузки ложится на постоянных жителей штата.

Даже среди местных политиков звучат тревожные сигналы: без snowbirds экономика прибрежных районов начинает заметно проседать. И речь идёт не только о деньгах, но и о разрыве привычных связей с ближайшим соседом и союзником.

Для многих канадцев ситуация застряла в подвешенном состоянии. Продавать сейчас — значит фиксировать убыток. Ждать — значит продолжать платить сборы и налоги. Кто-то откладывает продажу до 2027 года, надеясь на восстановление рынка. Кто-то просто перестаёт ездить в США, выбирая другие направления.

Флорида, долго считавшаяся «вторым домом» для snowbirds, всё чаще воспринимается как место, где тебе больше не рады.