Первоначальный взнос: в Торонто и Ванкувере это четыре года дохода, в Эдмонтоне — меньше двух месяцев
Разрыв на рынке жилья в Канаде стал абсурдным.
Если раньше условия покупки были примерно одинаковыми по всей стране, сейчас разница между городами колоссальная.
В Торонто и Ванкувере покупателю нужно откладывать около четырёх лет дохода, чтобы собрать минимальный первоначальный взнос.
В 2004 году на это уходило примерно два месяца почти в любом крупном городе.
К 2019 году планка выросла до двух лет.
После этого ситуация резко ухудшилась.
В Эдмонтоне всё иначе.
Там первоначальный взнос до сих пор составляет меньше двух месяцев дохода, примерно как двадцать лет назад.
Калгари остаётся вторым по доступности рынком.
Да, стало хуже. Рост с двух месяцев до примерно восьми.
Но это всё ещё месяцы, а не годы.
В Монреале, Оттаве и Галифаксе доступность тоже падает, хотя не так резко.
Причина проста.
В Альберте быстрее строят, быстрее согласовывают проекты и ниже сборы.
В крупнейших городах процесс затянут и дорог.
В итоге Альберта остаётся редким регионом, где покупка жилья всё ещё выглядит достижимой целью.
