Почему зарплаты в 115 тысяч долларов не хватает для покупки жилья в Канаде
За последние 20 лет цены на новое жилье бюджетного сегмента в Канаде выросли на 265%, в то время как доходы молодых семей увеличились всего на 76%. Эксперты отмечают, что соотношение стоимости жилья к доходам в Канаде выросло более чем на 80% — это самый резкий скачок среди 23 стран ОЭСР.
Морской брокер Рон Батлер на заседании парламентского комитета заявил, что времена, когда работник продуктового магазина или медсестра могли накопить на первый взнос, остались в прошлом. По его словам, жителю Торонто с доходом в 110-115 тысяч долларов практически невозможно накопить на дом, стоимость которого приближается к миллиону, учитывая расходы на аренду, налоги и жизнь.
Даже за пределами Торонто и Ванкувера ситуация становится критической. В Калгари для покупки дома с 10% взносом требуется доход от 122,300 долларов, в Монреале — 127,800, а в Оттаве — 132,100 долларов. Дом, который в 2004 году стоил три годовых дохода семьи, сегодня обходится почти в пять с половиной годовых зарплат.
Сейчас основными покупателями недвижимости в Онтарио и Британской Колумбии являются либо люди из топ-15% самых высокооплачиваемых специалистов, либо те, кому помогают родители. Без значительной финансовой поддержки со стороны семьи покупка даже скромного жилья для среднего класса стала почти недоступной.
Списки мест с относительно дешевым жильем, таких как Саскачеван, северная Альберта или некоторые районы Атлантической Канады, стремительно сокращаются. Эксперт Майк Моффатт отмечает, что для решения проблемы необходимо не только строить больше жилья, но и добиваться того, чтобы рост зарплат опережал рост цен на недвижимость.
