Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) сообщила, что стране нужно от 417 000 до 469 000 новых жилых единиц ежегодно в течение следующего десятилетия, чтобы к 2036 году восстановить уровень доступности жилья, существовавший до пандемии. Всего требуется до почти 4,7 млн новых домов.
Оценка немного снизилась по сравнению с июлем 2025 года, когда CMHC говорила о необходимости 430 000–480 000 единиц в год. При этом агентство предупреждает: недавние успехи в доступности жилья под угрозой, поскольку темпы нового строительства, особенно на рынке жилья в собственность, замедляются быстрее спроса.
По словам заместителя главного экономиста CMHC Алед аб Иорверта, ключевой риск в том, что Канада недостроит жильё в период слабого рынка и окажется в ещё большем дефиците, когда спрос вновь усилится.
С начала года по июль зафиксировано 131 851 начатое строительство домов — на 4% меньше, чем за тот же период 2025 года. При нынешних темпах Канада будет добавлять около 231 000 единиц в год — примерно вдвое меньше нужного для достижения уровня доступности 2019 года.
Разрыв сократился в Торонто и остаётся стабильным в Ванкувере, резко уменьшился в Калгари, а Эдмонтон остаётся единственным крупным рынком без разрыва вовсе. Зато в Монреале и Оттаве разрыв за год вырос.
Maple Barrel пересказывает и сокращает публикацию по-русски, сохраняя ссылку на оригинал.