Застройщики лоббируют в Оттаве налоговые изменения, которые позволят покупателям новых домов вычитать проценты по ипотеке из налогооблагаемого дохода. Об этом на закрытой встрече в конце августа с министром финансов Франсуа-Филиппом Шампанем говорили представители отрасли, заявив, что такая льгота сделает покупку жилья доступнее для тех, кто покупает дом впервые, и для молодых канадцев.
Сейчас налоговый кодекс Канады позволяет вычитать ипотечные проценты только по арендной недвижимости, но не по основному жилью. Предложение торговой группы Building Industry and Land Development Association касается только новостроек и не затрагивает уже построенные дома.
Вычет будет привязан к существующему освобождению от налога на прибыль при продаже основного жилья. Домовладелец сам решает, использовать ли льготу: если он вычитает проценты, то теряет право на полное освобождение от налога на прирост капитала при продаже дома на эквивалентную сумму. Если не вычитает, налог на прирост капитала не платится вовсе.
Президент ассоциации Дейв Уилкс сказал, что идея в том, чтобы дать домовладельцу освобождение от налога на прирост капитала заранее. По его словам, на встрече группу попросили представить больше деталей. Минфин отказался комментировать предложение конкретно.
При крупном займе вычет может превышать 100 000 долларов. Правительство ожидает потерять 8,5 млрд долларов налоговых поступлений в этом году из-за освобождения по основному жилью и 9,4 млрд в следующем.
Maple Barrel пересказывает и сокращает публикацию по-русски, сохраняя ссылку на оригинал.